Yunanistan\u2019da y\u00fckselen kira fiyatlar\u0131 ve\u00a0Golden Visa (Alt\u0131n Vize)\u00a0d\u00fczenlemelerindeki de\u011fi\u015fiklikler, gayrimenkul piyasas\u0131nda radikal bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc tetikledi. \u00dclkede art\u0131k kullan\u0131lmayan d\u00fckk\u00e2nlar, depolar ve hatta bodrum katlar\u0131 h\u0131zla k\u00fc\u00e7\u00fck konutlara d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fcl\u00fcyor. Bu durum yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in i\u015ftah kabart\u0131c\u0131 bir f\u0131rsat sunarken, ya\u015fam kalitesi ve sa\u011fl\u0131k a\u00e7\u0131s\u0131ndan ciddi tart\u0131\u015fmalar\u0131 da beraberinde getiriyor.<\/p>\n\n\n\n
Yunanistan h\u00fck\u00fcmetinin Attika b\u00f6lgesinde konut al\u0131m\u0131 yoluyla Alt\u0131n Vize alma alt limitini\u00a0800 bin euroya\u00a0\u00e7\u0131karmas\u0131, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 yeni yollar aramaya itti. Mevcut yasadaki bir bo\u015fluk,\u00a0ticari m\u00fclklerin konuta d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesidurumunda yat\u0131r\u0131m e\u015fi\u011finin\u00a0250 bin euroda\u00a0kalmas\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n
Gayrimenkul dan\u0131\u015fman\u0131\u00a0Anastasios Giangas, bu stratejinin avantajlar\u0131n\u0131 \u015f\u00f6yle s\u0131ral\u0131yor:<\/p>\n\n\n\n
D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri estetik olarak “loft” tarz\u0131 \u015f\u0131k ya\u015fam alanlar\u0131 sunsa da, kullan\u0131c\u0131 deneyimleri her zaman olumlu de\u011fil. Atina\u2019n\u0131n Exarchia semtinde bu tarz bir d\u00fckkan-evde ya\u015fayan Anastasia<\/strong>, ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 konfor sorunlar\u0131n\u0131 \u015fu s\u00f6zlerle dile getiriyor:<\/p>\n\n\n\n “Mekan yenilenmi\u015f ve \u00e7ok \u015f\u0131kt\u0131 ancak eski vitrin k\u0131sm\u0131 asla tam yal\u0131t\u0131ml\u0131 bir duvara d\u00f6n\u00fc\u015fmedi. K\u0131\u015f\u0131n ne yaparsan\u0131z yap\u0131n asla tam anlam\u0131yla \u0131s\u0131nam\u0131yorsunuz. Mahremiyet ise bir di\u011fer sorun; perdeler kapal\u0131 ya\u015famak zorundas\u0131n\u0131z.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Uzmanlar, \u00f6zellikle 1960’l\u0131 y\u0131llardan kalma binalar\u0131n bodrum katlar\u0131n\u0131n ya\u015fam alan\u0131 olarak kullan\u0131lmas\u0131n\u0131n tehlikelerine dikkat \u00e7ekiyor. Bir depodan bozma katta ya\u015fayan bir arkeolo\u011fun anlatt\u0131klar\u0131 ise durumun vahametini \u00f6zetliyor: “S\u00fcrekli nem al\u0131c\u0131 cihaz \u00e7al\u0131\u015ft\u0131rmama ra\u011fmen iki ayda a\u011f\u0131r bir k\u00fcf alerjisi geli\u015ftirdim. Aradan \u00fc\u00e7 y\u0131l ge\u00e7ti ama hala bu sa\u011fl\u0131k sorunuyla bo\u011fu\u015fuyorum.”<\/em><\/p>\n\n\n\n Gayrimenkul geli\u015ftirme uzman\u0131\u00a0Davit Oganesyan, her ticari alan\u0131n konut olmaya uygun olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 vurgulayarak, ya\u015fanabilir bir konut i\u00e7in gereken asgari kriterleri \u015f\u00f6yle belirtiyor:<\/p>\n\n\n\n Oganesyan, \u00f6zellikle\u00a0Kallithea\u00a0b\u00f6lgesinde bu kriterleri kar\u015f\u0131layan \u00e7ok say\u0131da bo\u015f ticari alan bulundu\u011funu ifade ediyor. 2019-2020 y\u0131llar\u0131nda talep g\u00f6rmeyen bu m\u00fclklerin, bug\u00fcn Alt\u0131n Vize etkisiyle\u00a06 ila 12 ay i\u00e7inde %10 ile %30 aras\u0131nda getiri\u00a0sa\u011flayabildi\u011fi belirtiliyor.<\/p>\n\n\n\n\n
Sa\u011fl\u0131k Riski: K\u00fcf ve Rutubet<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\n\u0130nsani Ya\u015fam Standartlar\u0131 ve Getiri Oranlar\u0131<\/h3>\n\n\n\n
\n