Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Şubat 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşın konut piyasasına bakışındaki ilginç bir tabloyu ortaya koydu. Ankete göre hanehalkı, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kalmaya devam edeceğini, yani reel düşüşün süreceğini öngörüyor.
İşte anket verilerinden öne çıkan çarpıcı detaylar:
Vatandaşların 12 ay sonrası için yıllık enflasyon beklentisi değişmeyerek %48,81 seviyesinde kalırken, konut fiyat artış beklentisinde sert bir geri çekilme yaşandı.
- Konut Fiyat Artış Beklentisi: Bir önceki aya göre 3,82 puan azalarak %35,41’e geriledi.
- Aradaki Fark: Hanehalkı, konut fiyatlarının önümüzdeki bir yıl sonunda enflasyonun yaklaşık 13 puan altında artacağını tahmin ediyor.
2 Yıllık Reel Düşüş Trendi
Konut piyasasında son 24 aylık süreç incelendiğinde, fiyatların neredeyse kesintisiz bir reel düşüş içerisinde olduğu görülüyor:
- Son 24 ayın 23’ünde konut fiyatları reel olarak geriledi.
- Sadece Kasım 2025’te %0,3’lük sembolik bir reel artış yaşanmış, ancak Aralık ayında yeniden düşüş trendine girilmişti.
Kim, Ne Kadar Artış Bekliyor? (Demografik Kırılım)
TCMB verileri, konut fiyatı beklentilerinin cinsiyet, yaş ve gelir düzeyine göre farklılaştığını gösteriyor:
Veriler gösteriyor ki; yaş ve gelir düzeyi arttıkça konut fiyatlarındaki artış beklentisi azalıyor. Eğitim düzeyinde ise beklentiler (ilkokuldan yükseköğretime) %35 bandında benzerlik gösteriyor.
Yatırım Tercihinde Konutun Yeri Geriledi
Vatandaşın yatırım iştahında konut ve arsa gibi taşınmazlar, altının ardından ikinci sıradaki yerini koruyor. Ancak bu tercihte de bir soğuma söz konusu:
- Ocak ayında katılımcıların %31,2’si “ev/dükkan/arsa alırım” derken, bu oran Şubat ayında %30’a geriledi.
https://www.haberturk.com/vatandas-konuttan-ne-bekliyor-3864451-ekonomi